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Le dispositif Scellier se penche sur l'écologie

La défiscalisation se met au vert en 2011
Dès 2011, l’écologie vient se faufiler dans le dispositif Scellier : seuls les logements dits « Bâtiments basse consommation » (BBC) seront concernés par une réduction d’impôt de 25% (ce chiffre passera à 20% en 2012). Les particuliers souhaitant investir dans les autres types de biens immobiliers bénéficieront de leur côté d’une baisse d’impôt de 15% en 2011 et 10% en 2012. Enfin, en 2013 cette réduction sera de 15% pour les bâtiments basse consommation et de 0% pour les autres.
Bâtiment Basse Consommation : qu’est-ce que c’est ?
 

Parmi les nombreux objectifs du Grenelle de l’Environnement, le développement de constructions écologiques prend une place importante dans le marché de l’immobilier neuf. Le secteur du bâtiment étant le secteur économique le plus consommateur en énergie (40% des consommations énergétiques nationales, selon le Ministère du Logement), le gouvernement a ainsi fait de l’écologie une de ses principales priorités.

En favorisant l’investissement locatif dans des Bâtiments Basse Consommation dès 2011, l’utilisation de matériaux écologiques (isolation, bois, etc.) et la création de logements économes en énergie seront davantage mises en avant et développées par les promoteurs immobiliers.

Un bâtiment basse consommation neuf doit en effet ne pas dépasser 50KWh/m² par an en moyenne (selon la zone climatique et l’altitude du logement). Ce plafond demeure 4 fois plus bas que les exigences actuelles !
*Source : SOES, ECLN
 

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